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¿Cómo Aplicar la Deducción por Inversión en Vivienda Habitual? Las claves

En este artículo, te explicamos detalladamente cómo proceder, especialmente si has aplicado previamente esta deducción en otra vivienda y deseas hacerlo nuevamente. Desde el 23 de abril al 29 de abril de 2024, se ha abordado en el ámbito legal una cuestión relevante sobre este tema.

Requisitos para Aplicar la Deducción

Para comenzar, es importante señalar que la normativa establece ciertos requisitos que deben cumplirse para aplicar esta deducción. Por ejemplo, para el ejercicio fiscal a partir de 2013, se exige que el contribuyente haya adquirido su vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2012 y que haya deducido cantidades por este concepto antes de dicho ejercicio. Sin embargo, existe una excepción importante.

Excepción ante Interpretación Errónea

El Tribunal Supremo ha determinado que es posible aplicar la deducción incluso si no se cumplió con el requisito de haber deducido cantidades previamente. Esta excepción se aplica cuando la falta de aplicación se debió a una interpretación errónea, pero razonable, de la norma por parte del contribuyente. Es decir, si el contribuyente creyó que no podía aplicar la deducción porque había superado la inversión realizada en otra vivienda habitual adquirida anteriormente, podría ser elegible para aplicarla en ejercicios posteriores.

Evaluación por Parte del Tribunal

Una situación común es cuando el contribuyente interpreta la inversión como la amortización del capital del préstamo concedido, sin considerar los intereses. Aunque esta interpretación sea errónea, el Tribunal Supremo la considera razonable, permitiendo así la aplicación de la deducción en ejercicios posteriores a 2013.

Rol del Tribunal Supremo

Tribunal evaluará cada caso individualmente, considerando las circunstancias específicas y las pruebas presentadas por el contribuyente. Si se demuestra que la falta de aplicación fue debido a una interpretación razonable y no a una voluntad de eludir la deducción, es probable que se conceda la excepción y se permita aplicar la deducción en los ejercicios correspondientes.

La deducción por inversión en vivienda habitual puede aplicarse incluso si no se han cumplido todos los requisitos establecidos, siempre y cuando exista una interpretación razonable de la normativa que justifique la falta de aplicación en ejercicios anteriores. Hay que tener bien claras estas excepciones y presentar las pruebas necesarias para respaldar la interpretación del contribuyente ante el Tribunal Supremo.

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